Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Angebot und Angaben

Das Immobilienangebot von Michael Winterstetter (Immobilienmakler in Berlin) und das von ihm erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.
Unser Unternehmen überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, wir werden gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen wir den Nachweis oder die Vermittlung betreiben, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.
Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Provision

Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages und der Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Unser Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.
Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

Verhandlungen

Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über unser Unternehmen einzuleiten.
Bei Direktverhandlungen ist auf unser Unternehmen Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner von uns über das Ergebnis zu informieren.
Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns und der Anbieterseite vorgenommen werden.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, unserem Unternehmen unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kommt. Uns ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.
Wird unser Unternehmen beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

Grundbucheinsicht

Der Auftraggeber beauftragt unser Unternehmen sämtliche das Objekt betreffende behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnis.
Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger unser Angebot bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unserem Unternehmen mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.
Gerichtsstand

Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandvereinbarung zulässig ist, gilt Berlin als Gerichtsstand vereinbart.

Auftragnehmer

Michael Winterstetter
Immobilienmakler
Am Krusenick 11c
12555 Berlin