Neubauprojekt Am Tierpark in Friedrichsfelde (VERKAUFT)

Einzigartige Lage mit Blick zum Schloss

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Beschreibung

 

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd- und/oder Westausrichtung, mit unverbaubarem Grünblick und einem Höchstmaß an Ruhe und Erholung, immer mit Blick auf das einzigartige „Schloss Friedrichsfelde“ Die 2 und 3 Zimmer Wohnungen in den Größen von ca. 50m² bis 103m² haben durchdachte Grundrisse, welche noch unter Einhaltung der baulichen Auflagen beeinflusst werden können. In dem 7-geschossigen Neubau mit nur 34 Wohnungen werden im Erdgeschoss 5 Einheiten, alle barrierefrei, in den Etagen 1-5 die gleiche Anzahl realisiert. Im Dachgeschoss sind es 4 Einheiten, mit traumhaften Dachterrassen. Auf jeder Etage lassen sich dabei verschiedene Zusammenlegungsvarianten schaffen. So entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität und Bedarfsorientierung. Die Etagenwohnungen sind über einen Aufzug zugängig, beginnend vom Keller an, wo sich Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Technik- und Elektroraum befinden. Der Bauherr hat als besonderes Highlight bewusst eine einzigartige Lösung für die jeweiligen Abstellräume geschaffen, die sich nämlich nicht, wie üblich, im Keller befinden, sondern für jede Wohnung auf der entsprechenden Etage! Sie können also z.B. über den großen Aufzug Ihr wertvolles Fahrrad in Ihrem persönlichen Raum, gleich neben der Wohnung sicher unterbringen! Den Erdgeschosswohnungen werden im Sondernutzungsrecht kleine Gartenflächen ermöglicht! 6 PKW Außenstellplätze werden auf dem 1087m² großem Grundstück angelegt, ebenfalls ein Kinderspielplatz.

Mit einer klaren und unverwechselbaren Linie, unter Verwendung hochwertiger Materialien hat der Bauherr in der Zusammenarbeit mit seinem Architekten hier etwas außergewöhnliches in die Wege geleitet!

Lage

Der Neubau wird auf einem der begehrten Grundstücke direkt am Tierpark in einzigartiger Lage realisiert. Mitten in der Hauptstadt und gleichermaßen mit unverbaubaren Blick auf das Schloss Friedrichsfelde mit seinen wunderschön angelegten Außenanlagen lässt ein Urlaubsgefühl aufkommen, welches seinesgleichen sucht. Um diesem Standort gerecht zu werden, sind alle Wohneinheiten nach Süden ausgerichtet. Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger und absoluter Bestlage von Friedrichsfelde, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Einzelhandel, Ärzte oder Kindertagesstätte, Grund- und Oberschulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Ortsteil ist über mehrere Bahnhöfe der S-Bahn, teilweise mit Regionalbahnanschluss (Lichtenberg, Friedrichsfelde Ost, Betriebsbahnhof Rummelsburg – S5, S7, S75) sowie zwei Bahnhöfe der U-Bahn (Friedrichsfelde, Tierpark – U 5) an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen Der Bezirk, im süd-östlichen Teil Berlins, gewinnt immer mehr an Zuspruch und bietet durch die zahlreichen Grünflächen und der zentralen Lage zur Mitte Berlins optimale Voraussetzungen zum Sich-Wohlfühlen.

Erwerb direkt vom Bauherrn / PROVISIONSFREI

 

Bauträger + Partner

Objektadresse
Alfred-Kowalke-Straße 20
D-10315 Berlin

Architekt
tafkaoo architects GmbH
Langhansstraße 86
D-13086 Berlin

Notar
Pichler & Finke
Rechtsanwälte und Notare
Kurfürstendamm 59
D-10707 Berlin

Hausverwaltung
wotum Gesellschaft für Wohnungseigentum GmbH
Heinrich-Heine-Straße 62D
D-10179 Berlin

Baustart

April 2017

Fertigstellung

November 2018

Infrastruktur

Nahversorgung

Supermärkte  600 m
Drogeriemarkt  650 m
Geldautomat  650 m
Bäckerei  650 m
Tankstelle  1,1 km

Bildung

HWR Berlin Campus Lichtenberg  350 m
Kita Glückspilze  600 m
Alexander-Puschkin-Oberschule  700 m
HTW Hochschule für Technik & Wirtschaft  1,7 km
Humboldt-Universität  10 km

Gesundheit

Zahnarztpraxis (Dr. Juliane Fleck)  600 m
Kinderärztin (Dipl.-Med. Ursula Hörnlein)  600 m
Apotheke  650 m
Gesundheitszentrum  850 m
Sana Klinikum  3 km

Mobilität

Busstation (194)  270 m
Straßenbahn (27, 37, M17)  270 m
U-Bahn: Friedrichsfelde (U5)  700 m
S-Bahn: Friedrichsfelde Ost (S5, 7, 75)  1,1 km
Autobahn (A 113)  10 km
Flughafen Schönefeld  17 km

Freizeit

Alt-Friedrichsfelde  550 m
Stadion Friedrichsfelde  1,3 km
Fitnessstudio Fit T  1,4 km
Schwimmhalle Sewanstraße  2,3 km
Biesdorfer Baggersee  3,2 km
Wuhlewanderweg  4,6 km

Wohnungstypen

34  2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
zwischen 50 m² und 103 m²

Lageplan

Lageplan

Etagenaufteilung

Grundrisse mit Wohnungsnummern vom Keller bis zum Dachgeschoss

Einzelgrundrisse Wohnungen 1 – 17

einzelgrundrisse-wohnungen-1-17

Einzelgrundrisse Wohnungen 18 – 34

einzelgrundrisse-wohnungen-18-34

Bemusterungskatalog

Bemusterungskatalog

Energieausweis

Energieausweis

Ansichten

Ansichten Nord,West und Süd

Schnitte

Schnitte

Standort

 

 

 

 

 


Andere Objekte