Luxuswohnung in Köpenicker Bestlage mit Wassernähe (VERKAUFT)

DIE LETZTE WOHNUNG IM HISTORISCHEN UMSPANNWERK IST RESERVIERT

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Beschreibung

DIE LETZTE ZUR VERFÜGUNG STEHENDE DACHGESCHOßWOHNUNG ERMÖGLICHT WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU ! Eine gute Wohnlage und ein gutes Umfeld trägt zum Glücklichsein bei. Bei diesem Objekt ist beides gegeben. Es handelt es sich um das 1928/29 erbaute Umspannwerk Köpenick, in der Lindenstraße 33 in 12555 Berlin. Im Zuge der Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen entstanden im Vorderhaus und Fabrikgebäude des Altbaus 28 Wohnungen, weitere 17 Wohnungen sind in einem Neubaugebäude realisiert worden. Dieser Neubau steht kurz vor der Fertigstellung und wird demnächst von den Wohnungseigentümern bezogen. Im  Vorderhaus entstanden insgesamt 10 Wohneinheiten für den anspruchsvollen Bewohner. Das ehemalige Umspannwerk – der heutige Mittelflügel – beherbergt 18 weitere. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen ca. 41 qm und 162 qm Wohnfläche. In enger Absprache zwischen Architekt und dem Denkmalschutz sind alle architektonischen Elemente, wie z. B. die Balkone, so gestaltet, dass sie an die historische industrielle Nutzung erinnern. Die historischen Elemente bleiben erhalten, die hohen Decken oder die großen Fensteröffnungen bringen modernen Loftcharakter in das Wohnkonzept.

Von den grosszügigen Balkonen kann man einen unbeschreiblichen Blick auf die Spree mit ihren grünen Ufern oder die Sonne bis zum Untergang genießen. Ob Sie hier den Booten einfach nachschauen oder einen eigenen Bootsliegeplatz erwerben, das bleibt Ihnen überlassen. In jedem Fall können Sie hier nur richtig anlegen.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Neubau-Projekt und das Umspannwerk Köpenick befindet, liegt besonders reizvoll in optimaler Wassernähe – und zwar im Bereich der Dammvorstadt unweit der Altstadt zwischen der Lindenstraße und der Spree. Von hier bietet sich ein traumhafter unverbauter Wasserblick über den Fluss. Bootsanlegeplätze liegen praktisch vor der Haustür.

Die Köpenicker Altstadt ist vom Grundstück Lindenstraße 33 fußläufig sehr gut zu erreichen. Dort finden sich neben zahlreichen gemütlichen Restaurants und optimalen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs auch einige sehenswerte Bauwerke, Straßen und Plätze wie das bekannte Köpenicker Rathaus, das Heimatmuseum, der Schüßlerplatz – benannt nach Hugo Schüßler, dem Gründer des ersten Elektrizitätswerks Köpenicks – die alte  Grünstraße oder die Schlossinsel mit ihrem eindrucksvollen Barockschloss.

Durch die besondere Lage an der Spree genießt man hier insbesondere in den Sommermonaten ein fast schon mediterranes Flair.

Natürlich bietet Köpenick auch alles Weitere, was man zum Leben braucht:

Ärzte, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedene Schulen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Kapitalanlage

Diese anspruchsvolle Dachgeschoßwohnung ist nicht nur für den Eigennutzer geeignet, sondern bietet auch eine sinnvolle Kapitalanlage.

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Fertigstellung / Bezugsfertig

Die letzte zur Verfügung stehende Dachgeschoßwohnung kann vom zukünftigen Eigentümer in der Aufteilung und Ausstattung noch nach eigenen Wünschen beeinflußt werden !
Nach Auftragserteilung wird die Wohnung in ca. 8 – 10 Wochen bezugsfertig sein !

Ausstattung

Aussergewöhnlicher und noch beeinflußbarer Grundriss, bodentiefe Fenster mit Zugang zur außergewöhnlichen 30 qm großen Dachterrasse, hochwertiges Bad mit Tageslicht, Handtuchheizkörper, Dusche Fabrikat Bette- Duravit, Serie III Badkeramik, Hans Grohe Armaturen, Lift, Eichendiele, Fußbodenheizung, Videoporter, Markeneinbauküche und Kamin auf Wunsch, PKW Stellplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden

Fakten

Wg. 28
4 Zimmer, DG
142,44 m² Wohnfläche
30 m² Terrasse
Mietgarantie: 1. bis 5. Jahr 9.00 € /m²
Preis:  470.052,00 €

Maklergebühr

Bei Vertragsabschluß wird eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises fällig, welche vom Käufer zu bezahlen ist.

Lageplan: Lindenstraße 33, 12555 Berlin – Köpenick

 

 


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