Berliner Altbau erscheint in neuem Glanz!

700m zum Strandbad Müggelsee

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Beschreibung

Dieser 1950 errichtete Altbau wird kernsaniert und in neuem Glanz erscheinen ! Insgesamt sechs 2 Zimmerwohnungen in den Größen von 65,87 m² bis 74,72 ² Wohnfläche und eine traumhafte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 112,83 m² Wohnfläche entstehen in dieser Immobilie. Der Bauträger achtet auf Details und lässt nur hochwertige Materialien verarbeiten.Altbaugewohnte Deckenhöhen und hochwertiger Dielenboden sind hier selbstverständlich ! Der sanierte Altbau wird Bestandteil einer durchdachten Wohnanlage mit 3 weiteren kleinen Baukörpern und einem Townhouse sein. Insgesamt entstehen auf dem ca. 4000 m² großem Areal 31 Wohneinheiten und 24 Außenstellplätze.  Rund um das Projekt befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser und man kann die  ländliche Ruhe genießen. Der Müggelsee ist nur ca. 700 Meter entfernt und nach einem kurzen Spaziergang von weniger als 10 Minuten ist der größte See Berlins erreicht. Hier kann man baden, genießen oder einfach das Wasser auf sich wirken lassen. Ruhe und Erholung finden sich nicht nur rund um den See sondern auch in den nahegelegenen Wäldern. Der Berliner Stadtforst ist nur 300 Meter entfernt und lädt zum Erholen ein. Ein weiteres, besonderes Erholungs- und Freizeitziel ist die in nur 2 km Entfernung liegende idyllische Kanal- und Lagunenlandschaft, auch unter dem Namen „Neu Venedig“ bekannt. Da die Kanäle mit dem großen Müggelsee sowie dem Dämeritzsee verbunden sind, sind kleine als auch große Kanutouren möglich.

Lage

Rahnsdorf liegt im Südosten der Stadt direkt am großen Müggelsee und ist ein Stadtteil des Berliner Bezirks Treptow – Köpenick. Viele Berliner verbringen ihre Freizeit in Rahnsdorf, das mit dem Müggelsee, Neu-Venedig, dem Europaradweg R1 oder dem Strandbad Müggelsee unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Wasser und die Natur bestimmen das ehemalige Fischerdorf. Egal ob man seine Frei- und Erholzeit im Segelverein Rahnsdorf verbringen will, die umliegenden Wälder zum Laufen, Wandern oder Spazieren nutzen möchte oder man Neu-Venedig mit dem Kanu erkundet, die Outdoor-Sportmöglichkeiten sind nahezu unerschöpflich. Für diejenigen, die sich von der Sonne die Energie wieder auftanken lassen wollen, lädt das renovierte Strandbad Müggelsee zum sonnen und Relaxen ein. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote runden diesen einzigartigen Teil Berlins ab und machen ihn zu einem der lebenswertesten Orte der Hauptstadt.

Erwerb direkt vom Bauherrn / PROVISIONSFREI

offizieller Vertriebspartner

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Bauträger + Partner

Adresse
Mühlenweg 1 und 1A
Seestraße 5,7 und 9
12589 Berlin
Deutschland

Bauträger
Immorealisierung 1 der C&P GmbH & Co KG
Hauptstraße 179
A-8141 Premstätten

Architekt
LP 1-4
AS – Büro Zweigniederlassung der
ARCHITEKTUR und STAEDTEBAU ltd.
Brabanter Platz 2
D-10713 Berlin

Notar
Fuhrmann Wallenfels Berlin
Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbH
Kurfürstendamm 224
D-10719 Berlin

Hausverwaltung
wotum Gesellschaft für Wohnungseigentum GmbH
Heinrich-Heine-Straße 62D
D-10179 Berlin

Lageplan

Lageplan

Ausstattung

Wohnen in der Nähe zum Müggelsee

lichtdurchflutete Räume

alle Wohnungen mit  Balkonen oder Dachterrasse

Erdgeschoßwohnungen mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

Dielenböden

moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten

Raumhöhen von ca. 3,50 m

Zentralheizung

passend zum Areal angelegte und begrünte Außenanlage

teilweise PKW Außenstellplätze

individuelle Bemusterung der Innenausstattung

Infrastruktur

Nahversorgung
Bäckerei 200 m
Supermarkt Netto 200 m
Supermarkt Aldi 2,2 km
Bankomat 200 m

Bildung
FiPP Kita in der Mansarde 300 m
Grundschule an den Püttbergen 1,3 km
Carl Bechstein Gymnasium 6 km
Hochschule für Technik und Wirtschaft 14 km
Techn. Hochschule Wildau 17 km

Gesundheit
Apotheke 150 m
Zahnarzt (Dr. Ronald Nispel) 200 m
Kinderarzt (Dr. Cornelia Busse) 400 m
Hausarzt (Dr. Claudia Cetto) 2 km
Krankenhaus Köpenick 8 km
Evang. Krankenhaus Woltersdorf 8 km

Mobilität
Busstation Waldschützpfad (161, N61) 250 m
Straßenbahn Waldschänke (61) 300 m
S-Bahnhof Station Rahnsdorf (S3) 1,3 km
Flughafen Schönefeld 18,5 km
Autobahn (A10) 18 km

Freizeit
Fredersdorfer Mühlenfließ 300 m
Strandbad Müggelsee 900 m
Rahnsdorfer Wald 1 km
Sport- und Freizeitanlagen Woltersdorf 6 km
Naherholungsgebiet Grünheide 10 km
FEZ-Wuhlheide Berlin 11 km

Wohnungsgrößen

65,87 – 112,83 m²

Kaufpreise

177.200,00 – 331.800,00 €

(2.690,00 – 2.940,00 € /m²)

Wohnungspreise

Erdgeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 65,87 m²
Balkon inklusive
60 m² Gartenanteil
177.200,00 €   (VERKAUFT)

Erdgeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 72,59 m²
Balkon inklusive
100 m² Gartenanteil
195.200,00 €  (VERKAUFT)

1. Obergeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 68,43 m²
Balkon inklusive (VERKAUFT)
195.600,00 €

1. Obergeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 74,47 m²
Balkon inklusive
212.800,00 €  (VERKAUFT)

2. Obergeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 68,42 m²
Balkon inklusive
199.300,00 € (VERKAUFT)

2. Obergeschoß
2 Zimmer
Wohnfläche 74,72 m²
Balkon inklusive
217.700,00 €  (VERKAUFT)

Dachgeschoß
4 Zimmer
Wohnfläche 112,83 m²
Dachterrasse inklusive
331.800,00 €  (VERKAUFT)

Provisionsfrei

Grundrisse

Grundrisse Altbau

Schnitte

altbau-schnitte

Ansichten

ansichten

Freiflächenplan mit PKW Außenstellplätzen

Freiflächenplan mit PKW Stellplätzen

Baubeschreibung

Baubeschreibung_Altbau

Bemusterungskatalog

Bemusterungskatalog

Energieausweis

Energieausweis Altbau

Fertigstellung/Bezugsfertig

Januar 2017

Standort

 

 


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