Luxus pur in bester Lage im Mehrgenerationenhaus

Die perfekte Kapitalanlage

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Beschreibung

Exklusives Wohnen und Leben im altersgerechten Umfeld in attraktiver Lage mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ein Ort im Grünen, umschlossen von weitläufigen Naturflächen und direkt an der Wuhle gelegen. Das Vorhaben des Mehrgenerationswohnen wurde speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und „Best Ager“ ausgerichtet.

Konzept

Das Konzept umfasst ein exklusives Angebot an attraktiven, zum großen Teil barrierefreien, Eigentumswohnungen, welches durch ein Betreuungs-, Dienstleitungs- und Servicekonzept vor Ort ergänzt werden soll.

Offizieller Vertriebspartner

Bildergebnis für Michael Winterstetter Bilder

Wohnungen

82 barrierefreie Wohnungen als Kapitalanlage und als Eigentum mit optimalen Grundrissen .

Wohnungsgrößen zwischen 30 m² bis 105 m².

– Altbau: 20 Wohnungen

– Neubau: 62 Wohnungen (in Planung)

Nur noch 4 Wohneinheiten im Denkmalgebäude

Wohnung Nr. 14 „Klassiker“
3 Zimmer, 98,68 m² Wohnfläche
*Fenster zu beiden Seiten
*hervorragender Grundriß
*60% Sanierungs-AfA

*inklusive Einbauküche
Kaufpreis398.833,- €

Wohnung Nr. 20 „Schmuckstück“
2 Zimmer, 67,56 m² Wohnfläche
Phantastische Eigentumswohnung im Dachgeschoß
*Südbalkon mit einmaligem Blick
*40% Sanierungs-AfA
*inklusive Einbauküche
Kaufpreis:  294.093,- €


Wohnung Nr. 23 „Flexibel“
3 Zimmer, 100,69 m² Wohnfläche
*auch als Wohngemeinschaft nutzbar
*Wohngemeinschaft mit hoher Rendite  und vorhandenen Mietinteressenten
*60% Sanierungs-AfA
*inklusive Einbauküche
Kaufpreis:  383.350,- €

Wohnung Nr. 26, „Arbeitstier“
2 Zimmer, 55,72 m² Wohnfläche
*Eigentumswohnung zum arbeiten und schlafen
*Mietinteressenten vorhanden
*60% Sanierungs-AfA
Kaufpreis:  126.627,- €

Grundriße der Wohnungen 14, 20, 23 und 26

Eckdaten

– barrierefreie Zugänge
– hochwertige Ausstattung
– hauseigene Belegpraxen
– Verbindung von Alt- und Neubau
– kleiner Kanuhafen (geplant)
– Parkgrundstück mit Wasserzugang
– denkmalgeschütztes Objekt ca. 2.000 m² Wohnfläche
– Grundstücksfläche ca. 11.578 m²
– Parkanlage mit Tee-Pavillon
– zum Teil barrierefreie Wohnungen (angelehnt an die DIN 18040 Teil 2)
– Neubau mit ca. 3.900 m² Wohnfläche (in Planung)
– B-Plan-Tiefgarage mit 25 Stellplätzen
– Fitness / Spa-Bereich
– neue Holzbrücke zum gegenüberliegenden Wuhlewanderweg (geplant)

Grundstück

Auf einem 11.578 qm großem, eingewachsenem Areal werden beide Objekte realisiert. Abwechslungsreich positionierte, liebevoll gestaltete Außenflächen bilden eine harmonische Ausgeglichenheit zwischen Freizeitaktivitäten und Naherholung mit zahlreichen Ruhezonen und Rückzugsmöglichkeiten.

Lage

Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf verfügt Biesdorf über eines der größten zusammenhängenden Gebiete mit Einfamilienhäusern in Deutschland . Gründe dafür sind die ausgezeichneten Naherholungsparameter, die Biesdorf zu bieten hat. Mit ca. 18 % Grünflächenanteil ist Biesdorf besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein beschauliches Vorstadtleben im Grünen legen und dabei gleichzeitig die Nähe zum Berliner Stadtzentrum zu schätzen wissen.

Erholung

An den Garten angeschlossen findet sich ein hauseigenes Café mit Terrasse und Blick ins Grün. Erholen Sie sich bei einer Tasse Tee oder treffen Sie Freunde zum gemeinsamen Mittagessen in einladender Atmosphäre.

Energieausweis

Energieausweis Denkmal

Neubauvorhaben (Abbildung)

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Maklergebühr

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlen.

Lagebeschreibung


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